皆様こんにちわ。TAIKENの細倉でございます。

近年、全国各地で短時間に大量の雨が降る「記録的な大雨」が発生しています。

皆様のご自宅でも、大雨に対しての対策は取られていますでしょうか。

浜松市でも2026年9月にはまとまった降雨があり、9月8日の浜松観測所では1時間降水量20.5mmを記録しました。また、9月8日までの期間では浜松市中央区で12時間降水量20.5mm、浜松市浜名区の三ヶ日では24.0mmが観測されています。(気象庁データ)

さらに、気象庁の観測では9月11日に浜松市中央区で12時間降水量59.0mm、48時間降水量97.5mmが記録されています。(気象庁データ)

こうした大雨が降った後、

「雨漏りはしていないから大丈夫」「外壁が少し汚れただけ」

と考えてしまう方もいるかもしれません。

しかし、住宅の外壁やシーリング、屋根、防水部分などは、普段の雨では気付きにくい劣化が、大雨をきっかけに表面化することがあります。

今回は、記録的な豪雨と外壁塗装の関係について、浜松市の住宅で大雨の後に確認しておきたいポイントを詳しく解説します。

大雨と外壁塗装にはどんな関係がある？

外壁塗装の役割は、住宅をきれいに見せることだけではありません。

外壁の表面を保護し、雨水などから建物を守るための重要な役割もあります。

ただし、外壁そのものや塗膜、シーリングなどが劣化していると、大量の雨が降った際に住宅への負担が大きくなることがあります。

特に注意したいのが、

• 外壁のひび割れ

• 外壁材の浮きや剥がれ

• 塗膜の劣化

• シーリングのひび割れ

• シーリングの剥離

• 屋根の劣化

• 雨樋の詰まりや破損

• ベランダなどの防水劣化

です。

国土交通省の既存住宅の点検資料でも、外壁のひび割れやシーリングのひび割れ、屋根の塗装劣化・破損、雨樋の歪みや破損、雨漏りの跡などが確認項目として挙げられています。(国土交通省)

つまり、大雨が降った後は「雨漏りしているか」だけを見るのではなく、住宅の外側に異常がないかを確認することが大切です。

記録的豪雨の後に確認したい外壁の劣化サイン7選

1．外壁に新しいひび割れがないか

まず確認したいのが外壁のひび割れです。

外壁のひび割れは、幅や深さ、場所、外壁材の種類などによって原因や対応が異なります。

特に、

「以前はなかった場所にひびがある」

「ひび割れが以前より大きくなっている」

「窓やサッシの周辺にひびがある」

といった場合は、一度専門業者に確認してもらうと安心です。

大雨が降ったから必ずひび割れが発生するというわけではありませんが、もともと劣化していた外壁に雨が集中することで、これまで気付かなかった問題が見つかることがあります。

2．シーリングのひび割れや剥がれ

サイディング外壁などでは、外壁材の継ぎ目にシーリングが使用されています。

このシーリングが劣化すると、

• ひび割れ

• 硬化

• 痩せ

• 剥離

• 欠損

などが見られるようになります。

国土交通省の住宅調査資料でも、外壁のシーリング材の破断や欠損は雨水に関する確認項目となっています。(国土交通省)

外壁がきれいに見えていても、シーリング部分が劣化しているケースがあります。

大雨の後は、外壁だけでなく目地部分もチェックしておきましょう。

3．外壁の塗膜が劣化していないか

外壁を触ったときに白い粉が手につく「チョーキング」も、塗膜の劣化を確認する代表的なサインです。

国土交通省の既存住宅チェック資料でも、外壁の塗装面に触れた際に手に粉が付くかどうかが確認項目に含まれています。(国土交通省)

もちろん、チョーキングがあるからすぐに塗装が必要という単純な判断はできません。

しかし、

「色あせてきた」

「粉がつくようになった」

「塗膜が剥がれている」

といった症状が複数見られる場合は、外壁の状態を確認するタイミングと考えてよいでしょう。

4．雨漏りの跡がないか

大雨の後に特に注意したいのが雨漏りです。

天井や壁に、

• シミ

• 水が垂れた跡

• クロスの浮き

• クロスの剥がれ

• カビ

• 湿ったような跡

などがないか確認してみましょう。

ただし、室内に雨漏りの跡が出ていないからといって、住宅に問題がないとは限りません。

雨水が侵入していても、すぐに室内まで症状が現れるとは限らないためです。

国土交通省も、住宅のインスペクションにおいて、基礎や外壁などのひび割れや雨漏りなどの劣化・不具合を確認することを説明しています。(国土交通省)

5．屋根に異常がないか

大雨の後は、外壁だけでなく屋根も確認したいところです。

屋根は地上から見えにくいため、普段は状態を確認する機会が少ない場所です。

しかし、

• 屋根材のひび割れ

• 屋根材のズレ

• 塗膜の劣化

• 板金部分の劣化

• コケや藻

• 雨漏りの跡

などがある場合は注意が必要です。

国土交通省の資料でも、屋根材の割れやズレ、塗装の劣化・破損などは住宅の点検項目として挙げられています。(国土交通省)

屋根は高所になるため、無理に自分で確認しようとせず、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

6．雨樋から水があふれていなかったか

大雨の際には、雨樋にも大量の雨水が流れ込みます。

そのため、

「雨樋から水があふれていた」

「雨樋の途中から水が漏れていた」

「雨樋が歪んでいる」

「雨樋が外れている」

などの症状があった場合は、一度確認しておきましょう。

雨樋は外壁や屋根ほど目立たない部分ですが、雨水を適切に排水するために重要な設備です。

特に大雨の後に異常があった場合は、そのまま放置せず原因を確認することが大切です。

7．ベランダ・バルコニーの防水状態

住宅の雨漏りは、外壁や屋根だけが原因とは限りません。

ベランダやバルコニーの防水部分も確認しておきたいポイントです。

例えば、

• 防水層のひび割れ

• 表面の剥がれ

• 水が長時間残っている

• 排水口の詰まり

• 排水がうまく流れない

• 防水部分と壁の取り合いに異常がある

などです。

国土交通省の住宅調査資料でも、バルコニーについて防水層の著しいひび割れ・劣化・欠損や水切り金物等の不具合が確認項目となっています。(国土交通省)

大雨が降ったから「すぐ外壁塗装」ではない

ここで注意したいのが、

「大雨が降ったから外壁塗装をしなければいけない」

というわけではないことです。

外壁塗装が必要かどうかは、実際の住宅の状態を確認して判断する必要があります。

例えば、

状態	考えられる対応
軽度の色あせ	経過観察・状態確認
チョーキング	塗膜の状態を確認
ひび割れ	原因・大きさなどを確認
シーリング劣化	打ち替え・増し打ちなどを検討
外壁材の浮き	下地を含めて調査
雨漏り跡	原因箇所の調査
屋根の破損	屋根の補修・交換などを検討
防水層の劣化	防水工事などを検討

このように、劣化の状態によって必要な対応は異なります。

だからこそ、大雨の後に気になる症状がある場合は、いきなり工事を決めるのではなく、まずは建物の状態を確認することが大切です。

浜松市では「大雨が降った後の点検」が重要

浜松市で住宅を所有している方にとって、大雨は決して珍しいものではありません。

2026年9月にも浜松ではまとまった降雨が観測されています。(気象データサイト)

また、静岡県内では短時間に強い雨が降るケースもあり、住宅の屋根や外壁、雨樋、防水部分などには雨水への対策が求められます。

もちろん、大雨が降るたびに外壁塗装をする必要はありません。

大切なのは、

「大雨の後に異常がないか確認する」

「以前からあった劣化を放置しない」

「気になる症状があれば専門家に相談する」

ということです。

外壁塗装は「塗る前の調査」が重要

外壁塗装というと、どうしても「どの色にするか」「どの塗料を使うか」に目が向きがちです。

しかし、本当に重要なのは、塗装する前に現在の建物がどのような状態なのかを確認することです。

外壁にひび割れがあれば、その原因や状態を確認する。

シーリングが劣化していれば、適切な施工方法を検討する。

雨漏りがあれば、塗装だけで終わらせず原因を調べる。

屋根や防水部分に問題があれば、必要な工事を検討する。

このように、現在の状態に合わせて施工内容を決めることが大切です。

特に雨漏りや水の侵入が疑われる場合は、表面的に塗装するだけでは原因を解決できない可能性があります。

国土交通省のリフォーム瑕疵保険に関する施工・検査基準でも、工事前の調査で著しい劣化がある場合には、補修を計画に含めることが示されています。(国土交通省)

記録的豪雨の後にチェックしたい住宅チェックリスト

最後に、大雨の後に確認したいポイントをまとめます。

チェック項目	確認ポイント
外壁	ひび割れ・剥がれ・浮き
シーリング	ひび割れ・剥離・欠損
塗膜	色あせ・チョーキング
室内	シミ・雨漏り跡・クロスの浮き
屋根	ひび割れ・ズレ・破損
雨樋	詰まり・歪み・破損・水漏れ
ベランダ	防水層・排水口の状態
軒天	シミ・剥がれ・雨漏り跡

一つでも気になる項目があれば、写真を撮っておくのもおすすめです。

後から状態を比較するときにも役立ちます。

大雨の後、「前からあった劣化」にも注目

実は、大雨をきっかけに住宅の劣化に気付くケースもあります。

例えば、

「以前から外壁にひびがあったけれど、気にしていなかった」

「シーリングが割れていることに最近気付いた」

「外壁を触ったら粉がついた」

「雨樋から水があふれていた」

といったケースです。

この場合、大雨そのものが劣化の原因とは限りません。

もともと進んでいた劣化が、大雨によって目につきやすくなった可能性もあります。

だからこそ、「大雨で壊れた」と決めつけるのではなく、現在の状態を確認することが大切です。

大雨の後こそ、外壁・屋根・防水の状態を確認しましょう

記録的な豪雨や短時間の大雨が発生すると、住宅にも普段以上の雨水がかかります。

だからといって、大雨のたびに外壁塗装が必要になるわけではありません。

重要なのは、大雨の後に住宅の状態を確認することです。

特に、

• 外壁のひび割れ

• シーリングの劣化

• 塗膜の劣化

• 雨漏りの跡

• 屋根の破損

• 雨樋の異常

• ベランダの防水劣化

などには注意しましょう。

外壁塗装は、単純に「古くなったから塗る」というだけではありません。

現在の住宅がどのような状態なのかを確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。

浜松市で外壁塗装を検討している方や、大雨の後に「外壁や屋根は大丈夫かな？」と気になっている方は、まずは建物の状態を確認してみてください。

TAIKENでは、外壁だけでなく、屋根や防水なども含めて住宅の状態を確認し、必要な工事についてご相談いただけます。

「雨漏りしているわけではないけれど、一度見てほしい」

「大雨の後から外壁が気になる」

「外壁塗装の時期なのか分からない」

という場合も、まずはお気軽にご相談ください。