【浜松市中央区倉松町】無機塗料でも寿命は決まらない？下地と工程にこだわったA様邸・外壁塗装施工事例【完全解説】 | ブログ

皆様こんにちはTAIKENの細倉でございます。本日は2025年度版の外壁塗装工事で外壁塗装工事×防水工事の大規模な工事を任せていただいた住宅を使用素材・施工実績も交えながら皆様もわかりやすく、ご自身のご自宅と照らし合わせられるよう、豪華2本立てのブログとさせていただきます。まずは今回は外壁塗装に特化した内容で、ご紹介をさせていただきます♪

早速ではございますが「無機塗料を使えば、どこで塗っても20年以上もつ」そう思われがちですが、実際はそうではありません。外壁塗装の耐久性は塗料3割・下地と施工7割で決まります。

今回は、浜松市中央区倉松町・A様邸にて行った、無機塗料を使用した外壁塗装工事について、施工の流れ・補修内容・使用材料の役割まで踏み込んで詳しくご紹介します。

■ 施工概要

■ 今回の外壁塗装で最も重視したこと

今回の工事で一番大切にしたのは、「塗る前の状態をどこまで整えられるか」です。外壁は一見きれいに見えても、

• 細かなひび割れ（クラック）

• 目に見えない塗膜の劣化

• 防水性能の低下

が必ず進行しています。これを無視して上塗りだけをすると、どんな高級塗料でも本来の性能は発揮できません。

■ 外壁塗装工事の施工工程（深掘り解説）

① 足場組立・養生

安全確保だけでなく、職人が丁寧に施工できる環境づくりが目的です。
飛散防止シートにより近隣への配慮も徹底します。

② 高圧洗浄｜塗装前の“リセット作業”

外壁に付着した汚れ・カビ・藻・劣化塗膜を高圧洗浄で完全に除去します。 この工程は「塗装の下準備」ではなく「寿命を決める工程」です。

③ クラック補修｜雨水侵入を防ぐ最重要工程

A様邸では、
経年による細かなクラックが複数確認されました。

• ヘアクラック：シーラー刷り込み

• 深いクラック：補修材充填＋表面調整

クラックを放置すると、塗膜の下から水が回り、内部劣化や雨漏りの原因になります。

④ 既存コーキング撤去

劣化したコーキングは硬化・収縮により防水機能を失っています。今回はすべて撤去し、打ち替え工法で施工しました。

⑤ コーキング打ち（オートンイクシード）

使用したのはオートンイクシード。

• 耐久年数：20～25年

• 高い柔軟性

• 無機塗料と耐久バランスが取れる

塗料より先にコーキングが切れると、外壁塗装の意味がなくなります。

⑥ ケレン作業｜付帯部の下地調整

鉄部や細かな付帯部は、サビ・旧塗膜を除去するケレン作業を行います。この工程を省くと、数年で塗膜が剥がれる原因になります。

⑦ 下塗り工程｜下地に合わせた材料選定

A様邸では、外壁の状態に合わせて下塗り材を使い分けています。

使用下地材

• 水性カチオンシーラー透明

• マイルドシーラーEPOクリヤー＋硬化剤

• 水性SDサーフエポ

下塗りは「接着剤」であり、塗料の性能を引き出す土台です。

⑧ 外壁上塗り1回目

エスケープレミアム無機マイルドを使用。無機成分により紫外線劣化を抑制し、均一な塗膜を形成します。

⑨ 外壁上塗り2回目｜仕上げ工程

2回塗りで膜厚を確保し、無機塗料特有の

• 高耐候性

• 低汚染性

• 上質な質感

を最大限に引き出します。

⑩軒天塗装（ケンエースG-2）

軒天には防カビ型高級壁塗料 ケンエースG-2を使用。


⑪湿気がこもりやすい場所でも、
カビや汚れの発生を抑えます。

⑫基礎塗装（ビーズコート基礎用S）

基礎部分にはビーズコート基礎用Sを使用。

• 防水性向上

• 中性化抑制

• 建物全体の引き締め効果

⑬施工完了・最終確認
塗り残し・膜厚・仕上がりを確認後、足場を解体し無事完工。

■ 使用材料一覧（高耐久仕様）

外壁塗装は「工程と材料」で差が出る

無機塗料を使っても、

• 下地処理が甘い

• クラック補修を省く

• コーキングが低耐久

こうした施工では、本来の寿命は絶対に実現できません。

A様邸では、材料・工程・職人の手間を惜しまず、次の塗り替えまでをできるだけ長くする外壁塗装を行いました。

次回は、この外壁塗装と合わせて施工した、FRP防水工事編をご紹介します。