【浜松市中央区倉松町】外壁塗装×FRP防水で住まいを長寿命化 | ブログ

皆様こんにちわ。TAIKENの細倉でございます。

年末年始バタバタと過ごしていますが皆様はいかがお過ごしでしょうか。休みが長く家族で過ごす時間が長くなると、お家にいたいな～と思ってしまいますよね(⌒∇⌒)

本日ご紹介させていただくのは先週のブログで2本立てで紹介させていただいたA様邸の外壁塗装工事・防水工事の総まとめ編になります。

是非皆様の施工前の検討材料としてお読みいただけますと幸いです。

A様邸｜無機塗料と防水工事を同時に行った“正解リフォーム”総まとめ

外壁塗装や防水工事を検討される際、多くの方が「どこまでやるべきか」で悩まれます。

・外壁は塗り替えるけど、防水はまだ大丈夫？
・ベランダの防水って、見た目がきれいなら問題ない？
・無機塗料を使えば、長期間安心できる？

今回施工した 浜松市中央区倉松町・A様邸では、こうした不安を根本から解消するために、外壁塗装とFRP防水工事を同時に行うトータルメンテナンスを行わせていただきました。

この記事では、「なぜこの組み合わせが最適だったのか」を軸に、外壁塗装と防水工事をまとめてご紹介します。

■ 今回の工事で目指したのは「部分修繕」ではなく「住まい全体の延命」
住宅の劣化は、外壁・目地・防水・基礎と連動して進行します。

どこか一部だけを直しても、別の弱い部分から劣化が進めば、数年後に再工事が必要になるケースも少なくありません。

今回A様邸では、
・外壁の美観回復
・防水性能の再構築
・次回メンテナンスまでの期間延長
この3点を同時に叶えるため、外壁塗装＋FRP防水工事という選択を行いました。

■ 工事概要

項目	内容
施工場所	浜松市中央区倉松町
物件名	赤堀邸
外壁塗装	無機塗料仕上げ（N-93）
コーキング	オートンイクシード
基礎塗装	ビーズコート基礎用S
防水工事	FRP防水（ベランダ・屋上）
工事方針	高耐久・長寿命仕様

 ■ 外壁塗装｜無機塗料の性能を最大限に引き出す仕様
今回の外壁塗装では、「エスケープレミアム無機マイルド」を採用しました。

無機塗料の最大の特長は、
・紫外線に非常に強い
・劣化しにくい塗膜
・汚れが付着しにくい
という点です。

しかし無機塗料は、下地や付帯材料との相性を間違えると性能を発揮できないという側面も持っています。そのためA様邸では、外壁の状態に合わせて下地材を使い分け、クラック補修・密着強化・下地調整を徹底しました。

 ■ 外壁塗装で使用した主な材料と役割

材料名	使用目的
エスケープレミアム無機マイルド	外壁仕上げ・高耐候
オートンイクシード	高耐久コーキング
水性カチオンシーラー透明	劣化部・クラック補強
マイルドシーラーEPO（硬化剤）	密着性向上
水性SDサーフエポ	下地均一化
ケンエースG-2	軒天防カビ対策
ビーズコート基礎用S	基礎防水・保護

これらを適材適所で使用することで、「無機塗料の耐久性と建物全体の保護性能を両立」しています。

■ FRP防水工事｜ベランダ・屋上を“再防水”する重要工事
外壁がきれいでも、防水が劣化していれば雨漏りリスクは消えません。
特にベランダや屋上は、
・紫外線
・雨水
・温度変化
の影響を直接受けるため、外壁以上に防水性能が重要になります。
A様邸では、「FRP防水工法」を採用しました。

■ FRP防水とは？
FRP防水は、繊維強化プラスチック・高い防水性・優れた耐久性を持つ防水工法で、住宅のベランダ・屋上に多く採用されています。

特長は、継ぎ目のない一体防水層・硬く丈夫な防水層・長期間の安心感
外壁を高耐久仕様にするなら、防水も同レベルで揃えることが理想です。

■ 外壁塗装とFRP防水を同時に行うメリット
● 建物全体の防水性能が一新される
● 足場を一度で済ませられる
● 劣化の“弱点”を残さない
● 次回メンテナンス時期を揃えられる
結果として、トータルコストを抑えながら、安心期間を延ばす工事となりました。

 

■ 今回の工事が「長持ちする理由」
A様邸の外壁工事・防水工事が長持ちする理由は、
・高耐久塗料を選んだから
・防水工事も同時に行ったから
だけではありません。

材料・工程・考え方を一つの設計として組み立てたことこれが最大の理由です。

外壁だけ、防水だけ、ではなく「住まい全体をどう守るか」を考えた結果の工事でした。

外壁と防水は“セット”で考える時代へ

外壁塗装も防水工事も、単体で見れば「きれいにする工事」に見えます。しかし本質は、住まいを雨と紫外線から守り、寿命を延ばす工事です。
A様邸では、
・無機塗料による外壁保護
・高耐久コーキング
・FRP防水による防水性能の再構築
を同時に行うことで、これから先も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ「防水工事も含めた全体設計」という視点でメンテナンスを考えてみてください。