こんにちは。TAIKENの細倉です。先日までは直近の施工実績をブログでご紹介させていただきました。今回はこういった施工前によくある質問や相談を受け、見積もりや施工前のよくある質問に答えていく内容をご紹介したいと思います。

少しご紹介↓↓↓

【施工事例】浜松市中央区高丘町｜散水検査とサーモグラフィーで原因を特定！雨漏り修繕工事

→こちらをクリック

「外壁塗装を考えているけれど、屋根塗装も一緒にやった方がいいの？」

外壁塗装をご検討中のお客様から、このようなご相談をいただくことは非常に多くあります。

結論からお伝えすると、多くの場合は外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことをおすすめします。

もちろん建物の状態によっては別々に施工した方が良いケースもありますが、費用面や工事期間、メンテナンスサイクルを考えると、一緒に施工する方がメリットが大きいケースがほとんどです。

今回は、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うメリットと、別々に施工する場合のメリット・デメリットについて、浜松市で数多くの施工を行ってきた合同会社TAIKENが詳しく解説します。

外壁と屋根は同じタイミングで劣化する？

住宅で最も紫外線や雨風の影響を受けるのが屋根です。

その次にダメージを受けるのが外壁になります。

屋根の方が劣化スピードは早い傾向がありますが、新築から10～15年程度経過すると、外壁と屋根のどちらもメンテナンスが必要になるケースが多くあります。

そのため、一度の工事でまとめてメンテナンスすることで、住宅全体の耐久性を効率よく維持することができます。

同時施工のメリット① 足場代を一度で済ませられる

一番大きなメリットが足場代です。

外壁塗装にも屋根塗装にも足場の設置は欠かせません。

一般的な住宅では足場代だけでも15万円～25万円程度かかります。

例えば、外壁だけ施工足場代 約20万円

数年後に屋根塗装再度足場代 約20万円

合計40万円程度の足場代が必要になります。

一方、同時施工であれば足場は一度だけで済みます。

つまり、最も大きなコスト削減ポイントが足場代なのです。

同時施工のメリット② 工事期間を短縮できる

工事を別々に行う場合、

・足場設置

・高圧洗浄

・養生

・施工

・足場解体

という工程を二回行うことになります。

当然、

・工期が長くなる

・生活への負担が増える

・近隣へのご迷惑も二回になる

というデメリットがあります。

同時施工なら、一度の工事で完了するため、お客様の負担を最小限に抑えることができます。

同時施工のメリット③ メンテナンス時期を揃えられる

外壁だけ塗装すると、

10年後　屋根だけ劣化

15年後　外壁再塗装

というように、メンテナンスのタイミングがバラバラになります。

その都度、

・見積り

・足場

・工事

を繰り返す必要があります。

同時施工であれば、次回のメンテナンス時期も揃えやすくなり、長期的な住宅管理がしやすくなります。

同時施工のメリット④ 建物全体の美観が向上する

外壁だけが新しくなっても、屋根だけ色あせているという状態になることがあります。

逆に屋根だけ塗り替えても、外壁が古いままでは住宅全体が古く見えてしまいます。外壁と屋根を同時に塗装することで、建物全体の統一感・デザイン性・高級感が大きく向上します。

施工事例でも、お客様から「まるで新築みたい」というお声を多くいただいています。

別々に工事するメリット

もちろん別々に施工するメリットもあります。

例えば、築浅で屋根だけ劣化している。外壁はまだ十分きれい。

予算を分けたい。このようなケースでは、別々に施工した方が良いこともあります。

建物の状態によって判断することが大切です。

別々に工事するデメリット

一方で、最も大きなデメリットは、足場代が二回必要になることです。

さらに、工事期間が二回、近隣へのご挨拶も二回、生活への負担も二回

というように、金額以外の負担も増えてしまいます。

結果として、「最初から一緒にやれば良かった」というお客様も少なくありません。

コスト比較

一般的な住宅で比較すると、

同時施工は初期費用が高く感じられることがありますが、長期的に見ると費用を抑えられるケースが多くあります。

浜松市では同時施工がおすすめな理由

浜松市は、

・強い紫外線

・台風

・潮風の影響

など、住宅への負担が大きい地域です。

そのため、外壁だけではなく、屋根もしっかり保護することが住宅の寿命を延ばすことにつながります。特に築10年以上経過している住宅では、外壁だけでなく屋根も一緒に点検することをおすすめしています。

合同会社TAIKENが同時施工をおすすめする理由

合同会社TAIKENでは、

外壁だけを見ることはありません。

現地調査では、

・屋根

・外壁

・コーキング

・雨樋

・付帯部

・ベランダ防水

など建物全体を診断しています。

その結果、「屋根はまだ施工不要」という場合には無理なご提案はいたしません。

しかし、外壁と屋根の劣化時期が近い場合は、同時施工をご提案しています。

その理由は、お客様にとって長期的なコストメリットが大きいからです。

また、一度の工事で住宅全体の耐久性と美観を向上させることができ、将来のメンテナンス計画も立てやすくなります。

同時施工がおすすめの住宅

次のような住宅は、外壁と屋根を一緒に施工することをおすすめします。

・築10年以上経過している

・前回の塗装から10年以上経っている

・屋根を一度も点検していない

・コーキングにひび割れがある

・屋根の色あせやコケが気になる

・足場を組む予定がある

一つでも当てはまる場合は、一度建物全体の点検を受けることをおすすめします。

外壁塗装と屋根塗装は、必ずしも同時施工でなければならないわけではありません。

しかし、

・足場代を節約できる

・工事期間を短縮できる

・住宅全体の美観が向上する

・メンテナンス時期を揃えられる

など、多くのメリットがあります。

合同会社TAIKENでは、建物全体をしっかり診断したうえで、お客様にとって本当に必要な工事だけをご提案しています。

浜松市で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、「一緒に施工した方が良いのか」「まだ屋根は大丈夫なのか」など、お気軽にご相談ください。

住宅の状態を丁寧に診断し、将来まで安心して暮らせる最適なメンテナンスプランをご提案いたします。