コーキングを軽視すると危険？外壁塗装より先に劣化する重要ポイント | ブログ

皆様こんにちは。TAIKENの細倉でございます。

家を見ているときに壁面の隙間を埋めている部分が乾燥しひび割れが見えたり、雨後にはそこから水分を含んでしまっているのを見たりしないですか？

外壁にも壁と壁とをつなぎ合わせをする際にどうしても生まれる隙間があります。それを埋めているのがコーキングと呼ばれる部分です。

本日はコーキングに関わる部分の説明をさせていただきます。

外壁塗装を検討されている方の多くが、
「どんな塗料を使うのか」
「何年持つのか」
を気にされます。もちろん塗料選びは非常に重要です。

しかし実際には、外壁塗装で本当に重要なのは塗料だけではありません。その中でも特に見落とされやすいのが、「コーキング工事」です。

外壁塗装をしたばかりなのに、

・数年でひび割れ
・雨漏り
・サイディングの反り
・外壁内部の腐食

こうしたトラブルが発生するケースがあります。

その原因の多くが、コーキングの劣化や施工不良です。実はコーキングは、住宅の防水性能を支える非常に重要な部分です。

今回は、浜松市で外壁塗装をご検討中の方へ向けて、コーキング工事の重要性や、長持ちする住宅に必要なポイントを詳しく解説していきます。

そもそもコーキングとは？

＞＞コーキングとは、先ほども簡単に説明したように外壁材と外壁材の隙間を埋めているゴム状の材料のことです。

主にサイディング外壁の目地部分や、窓サッシ周辺などに施工されています。

コーキングには、

・雨水侵入を防ぐ
・建物の揺れを吸収する
・外壁材のひび割れを防ぐ

という重要な役割があります。特に現在主流となっているサイディング外壁では、コーキングが住宅全体の防水性能を支えていると言っても過言ではありません。

コーキングが劣化するとどうなるのか？

コーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、年数とともに劣化していきます。

劣化が進行すると、

・ひび割れ
・硬化
・剥離
・肉痩せ

などの症状が発生します。

そして最も怖いのが、その隙間から雨水が侵入することです。

雨水が内部へ侵入すると、

・外壁内部の腐食
・断熱材劣化
・雨漏り
・カビ発生

など、大きなトラブルにつながる可能性があります。

外壁表面はきれいに見えていても、内部で劣化が進行しているケースは少なくありません。

外壁塗装だけでは意味がないケースもある

最近では高耐久塗料を使用した外壁塗装が人気です。

しかし、外壁だけ高耐久仕様にしても、
コーキングが先に劣化してしまえば意味がありません。

例えば、外壁塗料耐久年数15〜20年

一般的なコーキング耐久年数約7〜10年

このように、耐久年数に差があるケースがあります。

つまり、外壁はまだ問題なくても、コーキングが先に劣化してしまうのです。

その結果、

・雨水侵入
・再メンテナンス
・補修費用増加

などにつながる可能性があります。

本当に長持ちする外壁塗装を目指すなら、コーキングまで含めて考えることが重要です。

最近増えている高耐久コーキングとは？

近年では、高耐久コーキング材を採用する住宅も増えています。

その中でも特に人気が高いのが、オートンイクシードです。

オートンイクシードは、

・高耐久
・高柔軟性
・紫外線に強い
・ひび割れしにくい

という特徴があります。耐久年数は約20年とも言われており、

高耐久塗料との相性も非常に良いコーキング材です。

外壁だけ高耐久仕様にするのではなく、コーキングまで耐久性を揃えることで、住宅全体の寿命を延ばすことにつながります。

浜松市はコーキング劣化に注意が必要

浜松市は、

・紫外線
・台風
・強風
・雨風

などの影響を受けやすい地域です。

そのため、コーキングへの負担も大きくなります。

特に南面や西面は、紫外線の影響を強く受けるため、劣化が早く進行するケースがあります。

また、海風の影響を受けるエリアでは、塩害によるダメージも無視できません。だからこそ、浜松市で外壁塗装を行う際は、塗料だけでなくコーキング材の種類にもこだわることが重要です。

打ち替え工事と増し打ち工事の違い

コーキング工事には、

・打ち替え
・増し打ち

の2種類があります。

打ち替え工事

既存コーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。

耐久性が高く、基本的にはこちらが推奨されます。

増し打ち工事

既存コーキングの上から新しいコーキングを追加する方法です。

施工は簡単ですが、既存コーキングの状態によっては耐久性に不安が残るケースもあります。

住宅の状態に応じて、適切な施工方法を選ぶことが重要です。

コーキング工事の施工フロー

① 現地調査・劣化確認

② 足場設置・養生

③ 既存コーキング撤去

④ 目地内部清掃

⑤ プライマー塗布

⑥ コーキング充填

⑦ ヘラ押さえ仕上げ

⑧ 乾燥養生

⑨ 最終確認

コーキング工事は、
ただ隙間を埋めるだけではありません。下地処理やプライマー施工など、見えない工程が非常に重要になります。

業者選びで重要なポイント

外壁塗装を依頼する際は、コーキングについてしっかり説明してくれる会社を選ぶことが重要です。

確認したいポイントは、

・コーキング材の種類
・耐久年数
・打ち替えか増し打ちか
・施工写真があるか
・下地処理の説明があるか

などです。

実際には、塗料の説明ばかりでコーキングの話をしない業者も少なくありません。

しかし、本当に長持ちする住宅を考えるなら、コーキング工事は絶対に軽視できない部分です。

コーキングは、住宅の防水性能を支える非常に重要な部分です。

どれだけ高耐久な外壁塗装をしても、コーキングが劣化すれば、雨漏りや内部腐食の原因になる可能性があります。

だからこそ、

・高耐久塗料
・高耐久コーキング
・丁寧な下地処理
・適切な施工方法

これらをトータルで考えることが重要です。浜松市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ塗料だけではなく、コーキング工事の内容までしっかり確認することをおすすめします。見えない部分へのこだわりが、10年後、20年後の安心につながります。