外壁工事で発見した軒天の腐食。放置すると危険な劣化のサインとは？ | ブログ

皆さんこんにちは。TAIKENでございます。

先日、外壁塗装～屋根塗装、防水工事を一貫して対応させていただいたお客様の施工事例をブログで紹介させていただきました。

今回はそのお客様の状況の中で、深刻な状況だったのが「軒天」の状態でした。

元々の素材が劣化し、木材などの腐食にもつながっており、手当てが遅くなってしまうと「雨漏り」などの甚大な被害になりかねません。

そういった危険性なども踏まえて今日は皆さんにご紹介したい内容とさせていただきました。

外壁塗装や屋根工事を行う際には、外壁や屋根の表面だけではなく、普段はなかなか見ることのできない「軒天」や「軒先」の状態を確認することが大切です。

今回の施工現場でも、外壁工事を進める中で軒天部分を確認したところ、表面の劣化だけではなく、内部の木材にまで腐食が進んでいる箇所が見つかりました。

一見すると小さな劣化に見える軒天ですが、内部まで確認してみると、雨水の侵入などによって建物の下地部分が傷んでいるケースがあります。

今回は、実際の施工現場で確認された軒天の劣化について、外壁工事や屋根工事の際に着目したポイントと、放置することで考えられる危険性についてご紹介します。

軒天とは？

軒天とは、屋根の軒先部分から外側に張り出している部分の裏側にある天井のことです。

普段は地上から見上げる程度で、細かい状態まで確認することが難しい場所ですが、住宅を雨風から守るために重要な役割を持っています。

軒天には、屋根内部を保護したり、雨水や風が建物内部へ入り込むのを防いだりする役割があります。

そのため、軒天に以下のような症状が見られる場合には注意が必要です。

・軒天にシミがある
・黒く変色している
・塗装が剥がれている
・表面がボロボロになっている
・穴が開いている
・木材が腐食している
・軒天が浮いている

これらの症状は、単なる経年劣化だけではなく、雨水の侵入や内部の木材の腐食が原因となっている可能性があります。

今回の現場で確認された軒天の状態

今回の現場では、外壁工事に伴って建物全体の状態を確認したところ、軒天部分に大きな劣化が確認されました。

特に注意が必要だったのが、表面の軒天材だけではなく、その内部にある木材まで腐食していたことです。

木材が黒く変色し、表面が崩れている部分も見られました。

このような状態になるまでには、長期間にわたって水分の影響を受けていた可能性があります。

軒天の表面だけが傷んでいるのであれば、部分的な補修や張り替えで対応できる場合もあります。

しかし、内部の木材まで腐食している場合には、表面だけを新しくしても根本的な解決にはなりません。

そのため、軒天の劣化を確認した際には、表面だけではなく内部の状態まで確認することが重要です。

軒天が腐食する原因とは？

軒天の腐食には、さまざまな原因が考えられます。

代表的な原因の一つが雨水です。

屋根や外壁の劣化によって雨水が建物内部へ侵入すると、軒天やその下地となる木材に水分が溜まり、長期間にわたって湿った状態が続くことで腐食が進むことがあります。

例えば、以下のような場所は注意が必要です。

・屋根材のひび割れやズレ
・屋根板金の劣化
・棟板金の浮き
・外壁のひび割れ
・外壁のシーリングの劣化
・屋根と外壁の取り合い部分
・雨樋の破損や詰まり
・軒先部分の防水処理の劣化

雨水は必ずしも侵入した場所の真下に出てくるとは限りません。

建物内部に入り込んだ雨水が木材などを伝って移動し、離れた場所で腐食を発生させることもあります。

そのため、軒天の一部分が腐食しているからといって、その部分だけを補修すればよいとは限りません。

外壁工事の際に確認したいポイント

外壁塗装を行う際には、外壁の塗装状態だけを見るのではなく、建物全体の劣化状況を確認することが大切です。

特に足場を設置した後は、普段地上から確認できない場所まで近くから確認できます。

外壁では、以下のような部分を確認します。

・外壁のひび割れ
・外壁材の浮きや反り
・塗膜の剥がれ
・外壁の変色
・シーリングのひび割れや剥離
・外壁と軒天の取り合い部分

外壁のひび割れやシーリングの劣化を放置すると、そこから雨水が侵入する可能性があります。

特に外壁と軒天の境目は雨水の影響を受けやすいため、外壁工事の際には細かく確認しておくことが重要です。

屋根工事の際に確認したいポイント

軒天の腐食が確認された場合には、屋根側の状態も確認する必要があります。

屋根では、以下のような部分を確認します。

・屋根材のひび割れ
・屋根材のズレ
・屋根材の浮き
・棟板金の浮きやサビ
・板金部分の劣化
・雨仕舞いの状態
・屋根と外壁の取り合い部分

屋根は建物の中でも特に雨の影響を受ける部分です。

屋根材や板金に問題がある場合、雨水が建物内部に入り込み、軒天や下地材の腐食につながる可能性があります。

そのため、軒天の腐食が見つかった場合には、屋根側にも問題がないか確認することが大切です。

軒天の腐食を放置する危険性

軒天の劣化を「見た目の問題」と考えて、そのまま放置してしまうのはおすすめできません。

腐食が進んでいる場合には、以下のような問題につながる可能性があります。

腐食範囲が広がる

木材の腐食が進んでいる場合、見えている部分だけではなく、その周辺まで劣化している可能性があります。

初期段階であれば部分的な補修で済む場合でも、長期間放置することで交換する範囲が広がり、工事の規模が大きくなる可能性があります。

雨漏りにつながる可能性がある

軒天の腐食が確認された場合、その周辺から雨水が侵入している可能性も考えられます。

屋根や外壁から侵入した雨水が建物内部を伝っている場合、目に見えない場所で劣化が進行している可能性があります。

雨漏りは室内に水が落ちてきてから対処するのではなく、早い段階で原因を確認することが重要です。

建物内部の木材まで劣化する可能性がある

今回の現場でも特に注意したのが、軒天の表面だけではなく、内部の木材まで腐食していたことです。

木材の腐食が進行すると、軒先部分の強度低下につながる可能性があります。

そのため、腐食が確認された場合には、表面だけをきれいにするのではなく、下地や内部の状態まで確認する必要があります。

軒天の劣化を見つけた場合の対応

軒天にシミや剥がれ、腐食などが見つかった場合には、まず劣化している範囲を確認します。

そのうえで、屋根や外壁に雨水が侵入する原因がないかを確認します。

必要に応じて劣化した軒天材を撤去し、内部の木材や下地の状態を確認します。

もし内部まで腐食している場合には、劣化した部分を交換したうえで、雨水が侵入している原因についても補修する必要があります。

単純に新しい軒天材を張るだけでは、再び同じ場所が傷んでしまう可能性があるためです。

外壁塗装や屋根工事は建物を点検する良いタイミング

外壁塗装や屋根工事を行う際には、足場を設置することが多くあります。

足場を設置することで、普段は確認しにくい高い場所や軒先部分まで近くから確認できるようになります。

そのため、外壁や屋根を新しくするだけではなく、建物全体の劣化状況を確認する機会としても活用できます。

特に築年数が経過している住宅では、外壁の見た目がきれいでも、軒天や屋根の内部など見えにくい部分で劣化が進んでいるケースがあります。

今回のように、工事の途中で初めて大きな腐食が確認されることもあります。

軒天にこんな症状があれば要注意

特に、木材がボロボロになっている場合や、軒天を触ると柔らかく感じる場合には、表面の塗装だけでは対応できない可能性があります。

早めに専門業者へ相談し、内部の状態まで確認してもらうことをおすすめします。

今回の現場では、外壁工事をきっかけに普段は確認しにくい軒天部分を確認したところ、表面だけではなく内部の木材にまで腐食が進んでいる状態が確認されました。

軒天の劣化は、単なる見た目の問題とは限りません。

その背景には、屋根材や板金の劣化、外壁のひび割れ、シーリングの劣化、雨樋の不具合など、雨水が建物内部へ侵入する原因が隠れている可能性があります。

そのため、軒天に異常を見つけた場合には、傷んだ部分だけを補修するのではなく、「なぜそこが傷んだのか」という原因まで確認することが大切です。

外壁塗装や屋根工事を検討されている方は、外壁や屋根だけではなく、軒天・軒先・屋根と外壁の取り合い部分など、普段は見えにくい場所についても点検してもらいましょう。

「軒天にシミがある」

「軒天が剥がれている」

「木材が腐っているように見える」

「外壁や屋根の工事をする予定がある」

このような場合は、早めに専門業者へ相談することで、劣化の早期発見や将来的な大規模修繕の予防につながります。